Wonen op een prachtig plein in de wijk Groenhouten? Het is nu mogelijk in een
royale ééngezinswoning met berging (voormalige garage), en diepe achtertuin op het westen en parkeerplaats voor de deur.
De woning is gelegen op een kindvriendelijk plein met diverse speelvoorzieningen en gezellige picknick tafels. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen en diverse sportclubs. Winkelcentrum de Hamershof met diverse winkels en gezellige restaurants bevindt zich in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand. Ook fiets je in tien minuten naar het centrum van Amersfoort. Een centrale locatie in Leusden met een optimale bereikbaarheid in de populaire, groene wijk Groenhouten.
Indeling begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige garage) met eigen deur naar buiten. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar en de meterkast. Deur naar de zonnige en royale woonkamer. Op dit moment is het voorste deel van de woning in gebruik als eetkamer met directe toegang tot de dichte keuken. De keuken zelf is v.v. dubbele opstelling en een aantal inbouwapparaten. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en de grote pui met volledig glas biedt fraai zicht op de groene achtertuin. Via een schuifpui en loopdeur is de tuin bereikbaar. Als extra is in de woonkamer nog een handige provisiekast onder de trap te vinden.
Eerste verdieping: Overloop en toegang tot 3 slaapkamers van goede afmetingen, respectievelijk 9, 10 en 12 vierkante meter. Alle kamers beschikken over veel daglicht door de grote raampartijen. De (eenvoudige) badkamer is v.v. een ligbad, wastafel en toilet. Ook kan hier de wasmachine geplaatst worden.
Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de Nefit HR CV combiketel (2020), wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en deur naar de 4e zolder (slaap)kamer. Met de nodige aanpassingen zijn hier met gemak 2 goede slaapkamers te creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapellen.
Tuin: Zowel voor als achter beschikt de woning over tuin. Aan de voorkant is de siertuin aangelegd met wintergroene beplanting. Achter beschikt de woning over een diepe tuin met terrassen, hagen en vaste planten. De typische jaren ’70 zitkuil is voorzien van gras.
Algemeen: Een fijne ééngezinswoning met veel ruimte zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Qua onderhoud is de woning recent geschilderd en wordt het platte dak van de uitbouw achter binnenkort nog vervangen echter dient de woning gemoderniseerd te worden en kan er nagedacht worden over duurzaamheid. Denk hierbij aan het na isoleren van de woning, het plaatsen van dubbelglas en de uitgebreide mogelijkheden voor zonnepanelen. Heb jij zin om het komende voorjaar je handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken? Wacht niet langer en bel ons voor een bezichtiging. Wij laten je dit huis graag zien!
