welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Ludenhof 54 3871 KX Hoevelaken

Ludenhof 54 3871 KX Hoevelaken

Omschrijving

Deze mag je niet missen! Een zo goed als nieuwe A-label 2-onder-1 kapwoning, met bijzonder veel woonoppervlak, een ruime geïsoleerde garage, hoogwaardige interne afwerking en een stijlvol aangelegde achtertuin met “hofje” toegankelijk via de poort waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de Ludenhof staat deze in jaren ’30 stijl gebouwde nieuwbouwwoning met alle comfort van nu en een lage energierekening.

Indeling van de woning: zijentree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en garderoberuimte. Hier is tevens onder de trap praktische bergruimte gecreëerd. Wat bij binnenkomst direct opvalt is het materiaal gebruik. Fraai schilderwerk, luxe deuren, en een brede plankenvloer. Als je de living binnen loopt komt het licht je tegemoet. De brede erker met ramen tot aan het plafond aan de voorzijde, en het licht vanaf de zijkant zorgen een prettige sfeer. Met een beukmaat van 6.70 breed past hier bijna elk gewenst interieur. Ook is er al rekening gehouden met het plaatsen van een hout-/gaskachel door een uitsparing in de vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken te vinden. Een strak design met hoogglans witte afwerking en een kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven, combi stoom-oven en handige kastruimte. Aan het “schier” eiland wordt gekookt op een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en tref je een Quooker (kokend water kraan) bij het spoelen. Via de TV aan de wand kijk je 24kitchen en bereid je ondertussen zelf de heerlijkste maaltijden. Deze familie keuken heeft heerlijk veel werk- en kastruimte!

De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en een extra werkblad met daaronder een wasmachine / droger en extra wastafel/kraan. Vanuit hier is de ruime garage te bereiken.

1e verdieping: overloop met bergkast en toegang tot de aan de voorkant gelegen XXL slaapkamer, deze kamer is indien gewenst eenvoudig op te delen in 2 kamers. Hier is namelijk een 2e deurkozijn, gescheiden verwarming en verlichting al aanwezig. Grote ramen en een zijraam maken dit een prettige ruimte. 2e ruime slaapkamer aan de achterkant van de woning. Direct hiernaast is de luxe badkamer te vinden. Met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is dit een complete ruimte waar je elkaar niet snel in de weg loopt. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

2e verdieping: nog 2 grote slaapkamers. De eerste ligt aan de voorkant en beschikt over een dakkapel, de 2e aan de achterkant heeft een dakraam en kastruimte onder de schuine kap met opstelling van de HR CV combiketel.

Algemeen: Deze in 2016 gebouwde woning is helemaal klaar om te betrekken. In 2021 is het volledige buitenschilderwerk nog uitgevoerd. De strak aangelegde achtertuin op het noord-westen heeft altijd plek voor zon en schaduw, beschikt over meerdere terrassen en mooie beplanting. Het huis is v.v. een alarminstallatie. Dan nog de nette wand- en vloerafwerking door het hele huis en een woonoppervlak van 192 m2 maken dat je hier enkel de spullen nog op de plek hoeft te zetten.

Bel ons kantoor voor een afspraak en wie weet woon jij binnenkort aan de Ludenhof in dit fantastische huis!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoevelaken C 5720
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-C-5720

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
118 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media