welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Maten 109 3831 PJ Leusden

Maten 109 3831 PJ Leusden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eigentijdse en goed onderhouden gezinswoning, met een achtertuin gesitueerd op het zuiden en een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde?….Dan is deze woning geschikt voor jou!

Deze uitgebouwde middenwoning, is gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd en ook nog eens gelegen aan het leukste speelveldje van ’t Ruige Veld!

De woning beschikt over een woonoppervlak van 114m2, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Wat deze woning nog meer interessant maakt zijn een dakkapel op de verdieping aan de achterzijde en een dakkapel op de zolderverdieping aan de voorzijde, de vernieuwde badkamer en het recent uitgevoerde buitenschilderwerk.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een modern, (vrij hangend) toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een trapkast en veel lichtval door lichttubes die aangebracht zijn in de aanbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin. De nette en complete keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, oven en separaat een magnetron en daarnaast veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatafwerking welke doorlopend gelegd is.

1e verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Fraaie badkamer voorzien van 2e toilet (vrij hangend), douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Door de dakkapel over de volledige breedte aan de voorzijde en de 2 dakvensters aan de achterzijde is er een royale 2e verdieping gerealiseerd. Naast dat hier een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, bevinden zich hier tevens de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting voor wasmachine en droger en doormiddel van knieschotten en vliering is er veel bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden, beschikt over een achterom en grenst aan een afgesloten veld, waar het voor kinderen heerlijk spelen is. De overkapping en de berging voor o.a. het stallen van de fiets en tuingereedschappen, maken het geheel compleet!

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor uw dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp een uitkomst. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de A28 en de A1 goed bereikbaar.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor: 033-7410070.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5496
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-5496

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media