welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Nieuwlandseweg 50 3824 XT Amersfoort

Nieuwlandseweg 50 3824 XT Amersfoort

Omschrijving

Op één van de beste stukken grond in de wijk Nieuwland, waar ooit de eerste boerderijen werden gebouwd op de meest vaste stukken grond tussen de weilanden mogen wij nu deze fraaie vrijstaande woning met riante garage aanbieden op een perceel van maar liefst 850 m2. Via een prachtige aanrijroute vol met oude eikenbomen bereikt u de woning aan de Nieuwlandseweg. En dat op steenworp afstand van winkelcentrum de Nieuwe hof, scholen en diverse andere voorzieningen. Het huis is fraai gepositioneerd op de kavel wat zorgt voor optimale beleving van vrijstaand wonen midden in de woonwijk. Bouwjaar van deze traditioneel gebouwde woning is 1997.

Indeling: de hoofd-entree van de woning vinden we aan de oostkant welke wordt gekenmerkt door een fraaie doorgetrokken kapconstructie met riante overstekken wat zorgt voor een droge binnenkomst. Eenmaal binnen, valt de ruime hal en hardhouten trappartij met vide direct op. De hal is open tot de nok wat de ruimte extra bijzonder maakt. Op dit moment voorzien van schoonmetselwerk wanden en een plavuizen vloer. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast, garderoberuimte en de slaapkamer, die op de begane grond is gesitueerd. Met drie vaste kasten en ruim 16 m2 groot een ideale kamer om gelijkvloers te wonen, of om kantoor aan huis te houden. Via deze slaapkamer is de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet toegankelijk. Dan komen we in de oost-zuid-west georiënteerde woonkamer. Door de vele raampartijen valt het zonlicht gedurende de dag steeds uit een andere hoek naar binnen. Dit maakt verblijven in deze ruimte erg aangenaam. Voorzien van een klassieke schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar het terras en als extra een fraaie serre aan de voorzijde. Aansluitend treffen we de afgesloten woonkeuken aan, waarin het keukenblok in L-vorm is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is een kelderkast / voorraadkasttoegankelijk. Via de naastgelegen bijkeuken met wasmachine/ droger aansluitingen komen we in de tussen hal met deur naar de tuin en toegang tot de volledig in spouw opgetrokken, verwarmde garage met ramen, een hoge geïsoleerde segmentdeur en eveneens een deur naar het terras.

1e verdieping: overloop met toegang tot bijzonder veel opbergruimte en een technische ruimte met opstelling van de HR-CV combiketel. Dit bevindt zich deels onder de schuine kap. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (optioneel op te delen in 2 kamers) met 2 gevelramen en eveneens bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft 2 gevelramen en bergruimte achter de knieschotten. Dan is er nog de 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

Het perceel: aan de oostzijde geeft de oprit toegang tot de voordeur en het achter terrein waar ook de ingang van de garage is. Hier is plaats genoeg voor het parkeren van meerdere voertuigen. Aan de zuid- en westzijde is een groot gazon aangelegd met beplanting in de borders, leibomen en een groene laurier afscheiding tussen buren en de achtergelegen straat. In deze tuin is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Algemeen: een keurig onderhouden woning welke in de basis al is voorzien van goede isolatie. Alle ramen in het huis zijn uitgevoerd met een draai / kiep systeem. Intern zal een nieuwe eigenaar wellicht willen moderniseren en er zijn- en of haar eigen wensen willen doorvoeren. Benieuwd geworden naar deze woning? Bel met ons kantoor en wij laten u graag de binnenzijde zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort P 2183
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-P-2183

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media