welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Orpheuspad 3 3816 RS Amersfoort

Orpheuspad 3 3816 RS Amersfoort

Omschrijving

Let op: op dit moment staan alle kijkmomenten volgepland.
Please note: all viewing times are currently fully scheduled.

Ben jij op zoek naar een centraal gelegen woning waar klussen niet nodig is? Dan is deze zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) eengezinswoning wellicht jouw toekomstige huis! Moderne keuken en badkamer, fraaie vloer- en wandafwerking, een keurig aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats maken dit een heel fijn geheel!

De woning met eigen parkeerplaats, onderdeel van een kleinschalig inbreidingsproject uit 2007, is gelegen in rustige en groene omgeving aan een autoloos pad in de wijk Schuilenburg. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, het in aanbouw zijn Operaplein met onder andere 2 supermarkten en het winkelcentrum Euterpeplein. Met 5 minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling in het groen ga je naar het nabijgelegen natuurgebied De Schammer. Wil je de stad uit? De uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de fraaie hoge glazen deur heb je toegang naar de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer met hoge plinten en de muren zijn strak afgewerkt. Er is hier ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte.

De moderne, luxe keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken is in neutraal wit/antraciet kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam zorgt voor het nodige daglicht.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte (15, 9 en 6 m2) allen voorzien van grote raampartijen, een ruime inpandige berging met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-ketel (2022) en de badkamer.
De ruime badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime douche met glazen schuifdeur, vrijhangend toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tuin:
De woning een onderhoudsvriendelijke, zonnige (gelegen op het zuiden) en groene achtertuin met een gezellig aangelegd terras. Door de achtergelegen groenstrook kijk je vrij weg, geniet je veel privacy en is er geen inkijk van achterburen.

Bijzonderheden:
– Strak afgewerkte en instapklare woning;
– Zeer goed onderhouden;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping;
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats;
– Centraal ligging.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Overig
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit, Trendline HRC25, CW411 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort A 7223
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-A-7223
Perceelnaam
Amersfoort A 7858
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-A-7858
Perceelnaam
Amersfoort A 7224
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-A-7224

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media