welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Prinses Christinalaan 9 3832 CM Leusden

Prinses Christinalaan 9 3832 CM Leusden

Omschrijving

Nu te koop! Deze ruime gezinswoning met 120 m2 woonoppervlakte beschikt over een diepe voortuin met eigen parkeerplaats (uniek), een fijne achtertuin met achterom en aansluiting op een speelterrein, een berging en 4 slaapkamers. Het huis is gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk Leusden-Zuid. Een rustige wijk op loopafstand van diverse winkels, sportvoorzieningen en de bossen van Landgoed Den Treek. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is eenvoudig per fiets, bus of auto te bereiken. Bouwjaar 1968.

Indeling:
Entree/vestibule met garderobe, kastruimte, portaal naar hal met modern toilet, en trapopgang naar de verdieping. Dan komen we in de lichte doorzon woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtval. Midden in de kamer is een vaste nis gecreëerd die een scheiding maakt tussen de zithoek aan de voorzijde, en de eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de dichte keuken. Deze keuken, in rechte opstelling, beschikt (deels) over inbouwapparatuur en een deur naar de provisieruimte onder de trap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: overloop met super praktische wasruimte met gootsteen. Dit was voorheen de badkamer, deze is in het verleden verplaatst naar 1 van de slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden, een fijne kamer van 13 m2 met eigen balkon! Wakker worden met de deur open en de zonnestralen op je kussen. Wie wil dat nou niet? Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers, beide beschikken over handige opbergruimte in de vaste kasten.

2e verdieping: wat hier direct opvalt is de hoge nok. Ruim genoeg om ooit een bergzolder te maken als die wens bestaat. Nu is het een voor-/werkzolder met opstelling van de HR CV combiketel, een dakraam en isolatie tussen de gordingen. De 4e slaapkamer in deze woning is de zolderkamer. Met dakkapel voor extra ruimte, dakraam, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Groen beplante voortuin met veel privacy en een onderhoudsarme achtertuin. De stenen berging staat achter op het perceel met daarnaast de poort naar het eerdergenoemde speelterrein.

Algemeen. Een woning die op een aantal punten gemoderniseerd kan worden en toe is aan de volgende bewoners. Ook aan verduurzaming kan worden gedacht. Wil jij graag jouw droomhuis maken op deze mooie plek, 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak met Mark of Reinier en wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1440
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-D-1440

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken