welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Rita de Voogdstraat 26 3832 LR Leusden

Rita de Voogdstraat 26 3832 LR Leusden

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en een instapklaar huis? Dan is dit jouw kans!
Deze statige en in prachtige stijl gebouwde 2-onder-1 kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, oprit voor 2 auto’s en maar liefst 30 zonnepanelen. De woning heeft een fraaie en sfeervolle tuin op het zonnige zuiden en is gelegen op een perceel van 304 m2. Dit alles in een van de rustigste (doodlopende) straatjes van de Tabaksteeg met enkel bestemmingsverkeer.

De wijk Tabaksteeg heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen.

Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte betegeld tot aan het plafond en voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje.
Ruime en sfeervolle living met veel daglicht door de grotendeels glazen achterpui. De kamer is voorzien van een moderne en sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door het grote oppervlakte zijn er vele mogelijkheden om te variëren met de indeling. De beneden verdieping is recent voorzien van een prachtige nieuwe PVC vloer met vissengraat motief.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne maatwerk keuken met keramiek aanrechtblad over de gehele breedte van de woning. Het grote raam in deze strakke keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken heerlijk naar buiten kunt kijken. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Rvs-afzuigkap, quooker en vaatwasser. Er is een aparte wand voor de inbouwapparatuur hier tref je twee combi-ovens, een stoomoven, twee koelkasten en een vriezer. De spotjes boven het aanrechtblad geven fijn werklicht, maar voor wat later op de avond ook gezellige sfeerverlichting.

Tuin: Recentelijk fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt veel privacy door de haag rondom, zodat je op één van de terrassen heerlijk ongestoord kunt genieten van het buitenleven, in de zon of onder de overkapping.

Garage: Stenen garage aangrenzend aan de woning van 21 m2; een praktische bergruimte met een garagedeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde.

1e verdieping: Overloop, grote master bedroom met veel lichtinval door het zijraam, 2e en 3e slaapkamer waarbij één slaapkamer reeds in gebruik is als walk in closet; een royale en overzichtelijke ruimte. Strakke badkamer met antracietkleurige tegels, royale inloopdouche met glazen douchewand en drain goot, brede wastafel met spiegel, groot ligbad met handdouche en designkranen bij zowel de wastafel als het bad. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, 2e badkamer voorzien van inloopdouche met drain goot en wastafel met spiegel. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers voorzien van dakramen met regensensoren. De grootste kamer beschikt over 3 ramen en een kabelgoot waardoor deze lichte kamer uitermate geschikt is als werkkamer. De hoogte van deze verdieping met daarbij het prachtige weidse uitzicht over de weilanden zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De recent geplaatste airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer.

Algemeen: Ruime 2-onder1 kapwoning gebouwd met hoogwaardige materialen in een moderne stijl. De stijlvolle woning heeft een statige uitstraling en een brede oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Er is bij deze woning goed nagedacht over het praktische gebruik van de ruimtes en de woning is tot in detail toe afgewerkt. De gehele woning heeft glad gestucte wanden, beneden een PVC vloer en op de 1e en 2e verdieping houten vloeren. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming (temperatuur per kamer te regelen), deuren zonder bovenlichten en draai-kiepramen.

Ben jij op zoek naar die instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau in een geweldige woonomgeving? Dan is dit jouw kans! Mark of Reinier laat je graag het huis zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1930
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-I-1930

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken