welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Roffelaarskom 3 3831 RJ Leusden

Roffelaarskom 3 3831 RJ Leusden

Omschrijving

Ontdek deze vrijstaande levensloopbestendige woning op een ruim perceel van 524 m², gelegen aan de buitenrand van de wijk ’t Vliet in Leusden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen oprit, een zeer ruime garage (29 m2) met multifunctionele mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is intern gedateerd, maar goed onderhouden (energielabel B en 16 zonnepanelen) en heeft volop potentieel om naar eigen wens en smaak in te delen en moderniseren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Een geweldige uitvalsbasis In een heerlijke groene omgeving met veel recreatiemogelijkheden en een zeer goede bereikbaarheid naar Amersfoort met zowel de fiets als auto.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en uiteraard de deur naar de royale woonkamer, De bijzondere Z-vormige woonkamer beschikt over veel grote raampartijen en 2 schuifpuien. Dit zorgt voor veel daglicht, maar ook voor veel gemak om met fijne weersomstandigheden snel van de tuin te kunnen genieten. Door de grootte van de woonkamer zal inrichten geen probleem zijn; Een zit-, tv- en eethoek zijn met gemak te plaatsen.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met bar gesitueerd, Deze beschikt over veel werkbladruimte en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je in de ruime slaapkamer met vaste kasten en doorgang naar de badkamer. Deze is voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Garage:
Vanuit de hal betreed je de grote garage Door de inpandige doorgang biedt deze volop mogelijkheden. Uiteraard als ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, etc., maar ook als (gedeeltelijk) werk- of praktijkruimte of het vergroten van de woonkamer.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom met toegang tot het balkon is gesitueerd aan de voorzijde. De twee overige identieke kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De compacte en functionele badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tuin:
Door het grote perceel en de goede situering van de woning op het perceel is er zeer ruime tuin rondom de woning met het grootste gedeelte van de tuin aan de achterzijde. Dit in combinatie met de gunstige noordelijke ligging biedt vele mogelijkheden voor het inrichten en aanleggen van een fraaie tuin.

Bijzonderheden:
• Levensloop bestendig;
• Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat;
• Energielabel B;
• Veel indelingsmogelijkheden;
• De woning zal verkocht worden met een niet-bewoningsclausule.

Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een rustige omgeving? Dan is de Roffelaarskom 3 in Leusden zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
23 januari 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 504
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-I-504

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken