welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Rossenberglaan 19 3833 BN Leusden

Rossenberglaan 19 3833 BN Leusden

Omschrijving

Op een geweldige privacyvolle en op een ruim perceel gelegen, zeer goed onderhouden, uitgebouwde, opgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage en berging. Deze ruime woning biedt 4 slaapkamers, heeft een vrij uitzicht aan de voor- en de zijkant van de woning en is omgeven door veel groen. Rondom het huis ligt de fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en veel privacy.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Leusden waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportverenigingen en ook basisscholen en kinderopvang in de buurt zijn. In no time ben je op de snelweg A28, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is goed te bereiken; op de fiets ben je er al in 15 minuten! Liever genieten van rust? Het Princenhofpark voor een wandeling is om de hoek.

Indeling: Lichte en ruime hal met trapopgang, kelderkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. Bij het binnenstappen in de woonkamer valt direct de verrassend grote ruimte op met de vele raampartijen. Door de onder architectuur uitgevoerde achter- en zijuitbouw is er de mogelijkheid ontstaan voor het creëren van meerdere zithoeken en vanuit elke hoek is er zicht op buiten. Zo is er nu en knusse zithoek om de openhaard, een aparte leeshoek met geweldig zicht op buiten en nog een goede ruimte voor de eettafel. Vanuit de woonkamer loop je via de dubbele deuren zo de keuken in. De keuken is in een dubbele opstelling en voorzien van een kleine bar om snel te ontbijten of gezellig te borrelen bij het bereiden van het eten. De keuken beschikt over veel werkblad- en opbergruimte en is o.a. voorzien van een combimagnetron, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelvriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met unieke bergruimte onder trap, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkast. 1 slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer heeft een douchehoek met spatscherm, toilet, wastafel en ligbad. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Zolderverdieping is voorzien van dakopbouw over de hele achterzijde. Door deze dakopbouw is er een ruime voorzolder voorzien van de opstelplaats CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime en sfeervolle 4e slaapkamer met veel lichtinval mede door het zijgevelraam.
Middels uitbreiding van de dakopbouw ontstaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.

Tuin: De ruime, verzorgde en immer groene tuin is gelegen rondom het huis en door de ligging op een vrije hoek is het een tuin met veel privacy en altijd de mogelijkheid om te kiezen voor schaduw of zon. Zelfs in herfst-/winterseizoen is het een fijne plek om te zitten door de grote overkapping met heaters.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en de ruime verwarmde garage met elektrische deur. Uiteraard ideaal om de auto te plaatsen en spullen op te bergen, maar daarnaast ook een mooie ruimte om naar hartenlust te klussen. Voor de garage heb je ruime gelegenheid om te parkeren op eigen perceel en middels de dubbele poortdeur zelfs de mogelijkheid om met aanhanger of auto in de achtertuin te komen.

Algemeen: Op royaal perceel (398 m2) gebouwde twee-onder-één kapwoning midden in het centrum van Leusden. De woning is zeer goed onderhouden (o.a. schilderwerk 2019, volledig dubbel glas). Deze woning biedt veel mogelijkheden op een unieke locatie. Ben je benieuwd of dit jouw ideale woning is?

Kom gauw kijken en plan een bezichtiging via ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline type HRC30 compact CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 1504
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-E-1504

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
132 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media