welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Schutterhoeflaan 19 3832 GP Leusden

Schutterhoeflaan 19 3832 GP Leusden

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie grenzend aan het bosrijke buitengebied tussen het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek en op maar 10 fietsminuten van de binnenstad van Amersfoort, ligt deze goed onderhouden, moderne en sfeervolle halfvrijstaande woning uit de jaren ‘30.
De uitgebouwde woning met eigen oprit, 4 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een 20 meter lange achtertuin direct grenzend aan de Ruitenbeeklaan met toegang tot het Lockhorsterbos.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, op slechts enkele autominuten van de A28 waardoor verschillende steden goed bereikbaar zijn.
Gelegen aan de rand van Amersfoort/Leusderkwartier en Leusden ben je binnen 10 fietsminuten bij de winkels, scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en hoekfontein. Toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer. Deze heeft geen alledaagse, maar een zeer speelse indeling met vele mogelijkheden tot inrichten.
Aan de voorzijde tref je het knusse zitgedeelte/tv-hoek met erker en open haard, eetgedeelte en leeshoek in het midden en een verdiept zitgedeelte met een tweede open haard aan de achterzijde. Door de vrijwel volledig glazen achterpui met openslaande deuren, heb je vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende bos.
De mooie op maat gemaakte keuken met hardstenen aanrechtblad, beschikt over veel werk en opbergruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de aangrenzende tussenhal met deur naar de achtertuin, heb je toegang tot de bijkeuken met opbergruimte en de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de slaapkamer op de begane grond.
De slaapkamer met de vele raampartijen en open badkamer met wastafelmeubel en inbouwkasten bevindt zich volledig in de aanbouw van de woning, waardoor deze het gevoel geeft van een luxe hotelkamer met een geweldig uitzicht op het groen. Een heerlijke plek om elke ochtend door de vogels gewekt te worden!

Tuin: Via de woonkamer en tussenhal. is de ruim bemeten achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over een groot gazon, meerdere terrassen en een gezellige overkapping, maar het allermooiste is het volledig groene uitzicht van het bos, waar je elke dag van kunt genieten. Vanuit de achtertuin is direct toegang tot de Ruitenbeeklaan, een mooie laan doorlopend tot in het Lockhorsterbos.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, 3 slaapkamers variërend in grootte, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Bergvliering: Middels vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:
• Unieke locatie tussen de kernen van Amersfoort en Leusden in de nabijheid van alle voorzieningen;
• Modern afgewerkt en goed onderhouden;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Lange en brede achtertuin met ruime berging en achterom met toegang tot het Lockhorsterbos;
• Ideaal met honden;
• Binnen enkele autominuten op de snelweg.

Een bezichtiging plannen? Bel dan even met ons kantoor, 033-740100, plan je afspraak en dan laten Mark óf Reinier je de woning graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
2 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden K 270
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-K-270

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
177 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media