Stijlvol, sfeervol en midden in het groen. Aan de Valeriushof mogen wij dit leuke appartement op de bovenste woonlaag aanbieden met berging op de begane grond en extra zolderkamer / bergruimte direct boven het appartement. De netto woonoppervlakte bedraagt 85 m2. Parkeren kan in de directe omgeving van het appartement. We nemen je mee naar binnen…
Indeling: Wat meteen opvalt is het typische jaren “50 trappenhuis met ruimte en licht. Aangekomen op de 2e verdieping bereik je de voordeur van het appartement. Ruimte! Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De rustige kleuren, fraaie vloer en diverse raampartijen zorgen direct voor een aangenaam gevoel. Naast de voordeur zit de badkamer met toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en beschikt over voldoende kastruimte. Een fraaie tegelvloer maakt de keuken af. Ook is hier een deur naar het 1e compacte balkon. De woonkamer is via de open hal verbonden met de keuken en beschikt over openslaande deuren naar het grote balkon, fraaie nissen en een half open eetkamer. Door de hoekligging van het appartement komt het daglicht van 3 zijden de woonkamer binnen.
Dan zijn er nog eens 3 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een schuifkastenwand. De huidige “boeken” kamer beschikt over een praktische vaste kast en de 3e slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft een fraai hoekraam met zicht op het compacte keuken balkon.
Het bijzondere aan dit gebouw is dat alle appartementen nog een kamer hebben op de bovenste (zolder) etage. De kamer van dit appartement ligt recht boven de woning en hierdoor was het mogelijk hier een wasmachine en droger te plaatsen. De entree is via het centrale trappenhuis.
Op de begane grond tref je nog de extra fietsenberging en postbussen. Wil jij wonen met uitzicht op het groen en op een steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad. Het lijkt onmogelijk, maar hier is de verrassing! Tel daarbij op 3 slaapkamers, 2 balkons, 2 bergingen, de winkels aan het Euterpeplein en Park Randenbroek en dan hebt je een geweldig appartement op een super locatie. Een heerlijke uitvalsbasis!
Algemeen: Het appartement is volledig voorzien dubbel glas en nagenoeg overal mooie eiken vloerdelen. Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 204,- per maand. Het complex is goed onderhouden en de VvE is de meerjaren onderhoudsplanning aan het aanpassen om hierin actieve verduurzaming van het complex te verwerken. Het energielabel is uitgekomen op F, dit i.v.m. de ongeïsoleerde zolder etage waar dit appartement zich onder bevind. Het energieverbruik is derhalve niet bijzonder hoog, de huidige eigenaresse had een gasverbruik van 816 m3 over heel 2021. Deze stukken zijn bij Fundament Makelaars op te vragen.
