welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Valkenhoeve 33 3831 TV Leusden

Valkenhoeve 33 3831 TV Leusden

Omschrijving

Lopend naar de winkels, nog even een terrasje pakken aan de Kooikersgracht, of genieten in de zonnige achtertuin? Aan de Valkenhoeve 33 kan het allemaal! Deze compleet gerenoveerde geschakelde woning met grote garage (incl. zolder) is nu te koop en te bezichtigen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 maar in de recente jaren naar de huidige tijd getransformeerd. Met 5 slaapkamers een ideale gezinswoning midden in het dorp. Parkeren kan voor de deur op je eigen terrein en via de nette aangelegde tuin bereik je de voordeur.

Indeling: zijentree / hal met luxe toilet en meterkast. Deur naar de woonkamer met zicht op het groen aan de voorzijde en zijraam. Ruimte genoeg voor de opstelling van de zithoek. Aan de achterzijde is de nieuwe strakke greep loze keuken te vinden met diverse inbouwapparaten en bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Qua afwerking van vloeren en wanden zeggen de plaatjes genoeg verwachten wij. Keurig verzorgd met een moderne uitstraling.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle kozijnen zijn hier vervangen en bovenlichten hebben plaats gemaakt voor strak gestuukte wanden. Een fraai en vooral rustig geheel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een plafondhoge dakkapel. De ouderslaapkamer bevind zich aan de voorzijde. Ook is de badkamer gerenoveerd. Met een XXL inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel zeer compleet te noemen. Extra fijn is het daglicht wat hier de ruimte binnen straalt.

2e verdieping: overloop met opstelling van de CV ketel, wasmachine/droger aansluitingen en ruimte om de was te drogen. Als extra is op deze verdieping een airco geplaatst die beide kamers kan koelen (of verwarmen) in de zomer maanden. Deze 4e en 5e slaapkamer zijn net zoals de rest van de woning keurig afgewerkt en voorzien van moderne dakramen incl. verduistering. 1 van de kamers heeft nog een zijraam.

Tuin: Zoals eerder gezegd is de voortuin keurig aangelegd, dit zelfde geldt voor de achtertuin. Een organisch gevormd pad neemt je mee langs de borders van de tuin die voorzien zijn van een diversiteit aan beplanting en dit pad brengt je tot achter in de tuin waar een (kleiner) 2e terras is gecreëerd. Precies groot genoeg voor een zwembadje of trampoline. Door de indeling van het achterste deel van het perceel (een V vorm) is het breedste stuk direct achter de woning en garage te vinden. Hiermee is er ruimte voor het perfecte terras, in de zon en uit de wind, zicht op je eigen groen én ligging op het westen.

Algemeen: keurig onderhouden, een fijne plek om te wonen in het hart Leusden met een speelplek direct voor de deur en scholen op loopafstand. Benieuwd geworden hoe de woning er in het echt uitziet? Bel met ons kantoor en Reinier of Mark laten je het graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas, Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3383
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-3383

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media