Aan de entree van de binnenstad, de Van Randwijcklaan staat nu deze moderne stadswoning met energielabel A (slechts 536 m3 gas afgelopen jaar) te koop. Met een slaap-/werkkamer op de begane grond, wonen op de verdieping met een terras van maar liefst 50 m2, een eigen parkeerplaats en nog eens 3 slaapkamers boven een fantastisch huis te noemen met alle voorzieningen van de stad werkelijk op loopafstand. Lees snel verder voor de indeling en details.
Voorportaal met voordeur en toegang tot de woning. Deze centrale hal is v.v. een moderne toiletruimte en de meterkast. Direct aan de straat zijde is de 1e slaap-/werkkamer of thuiskantoor te vinden. Door de scheidingsdeur tussen de 2e hal met trap naar boven is het voorste gedeelte goed te gebruiken als kantoor aan huis waar gasten kunnen worden ontvangen zonder dat zij de woning verder hoeven te betreden. Aan de achterzijde treffen we de royale berging met kitchenette v.v. water en opstelling van de wasmachine en droger. Hier is een deur naar buiten waar de parkeerplaats zich direct achter het huis bevind. Ook kunnen hier de fietsen en / of motor overdekt worden gestald.
1e verdieping: Licht, licht en nog een licht. Door de grote raampartijen aan zowel de voor (noord) als achterzijde (zuid) is dit een heerlijke woonverdieping. Afgewerkt met nette wandafwerking en een fraaie eiken vloer. Voor is het zitgedeelte gesitueerd en aan de terraskant is de luxe keuken geplaatst in L-vorm met ontbijtbar. De keuken is v.v. alle benodigde apparatuur waaronder een kokend water kraan, koelkast/vriezer, koffiemachine, magnetron/oven en vaatwasser. Lang tafelen met vrienden, en zomers in- en uitlopen via de grote schuifpui. Het kan allemaal. Om de zon soms buiten te houden is er een hagelnieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (i.o) uit 2022 aan de achterzijde geplaatst.
Dakterras/achtertuin: Dit zonnige terras van 10 meter diep grenst aan het besloten binnen terrein en biedt zich op de “Onze lieve vrouwentoren” zodat je weet dat je echt in de stad woont. Met verschillende plantvakken en groen een fraai stadsterras om te BBQ’en of rustig een boek te lezen.
2e verdieping: centrale overloop met bijzonder hoog trappenhuis en kastruimte met opstelling van de HR-CV combiketel. Centraal op deze verdieping is de design badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer heeft een hotel chique uitstraling door o.a. de beton cire wandafwerking en gebruik van glas en hout. Verder zijn op deze verdieping 3 slaapkamers te vinden. Allen netjes afwerkt en v.v. draai-/kiepramen.
Algemeen: meer dan goed onderhouden woning waar weinig tot geen toekomstig onderhoud aan zit. (onderhoudsarme kozijnen, metselwerk gevels en een plat dak.). Een woning die al bijzonder duurzaam is en nog verder zelfvoorzienend kan worden door het plaatsen van zonnepanelen (op het platte dak) en wellicht een warmtepomp in de nabije toekomst. Het achter terrein / parkeren betreft een gezamenlijk perceel waarvoor een kleine maandelijkse bijdrage geldt.
Wil jij 2023 goed beginnen en energiezuinig wonen met de binnenstad aan je voeten? Bel en maak een afspraak met ons kantoor om deze woning van binnen te bekijken.
