welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Vlietsingel 47 3831 SV Leusden

Vlietsingel 47 3831 SV Leusden

Omschrijving

’t Vliet, de wijk die Leusden verbind met het achterland. In deze groene en vrij jonge wijk is deze eengezinswoning momenteel beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning kenmerkt zich door rechte gevels die zorgen voor ruimtelijke slaapkamers, een aantrekkelijke tuin met een berging, parkeergelegenheid direct naast de woning, en een uitzicht op een groene omgeving en waterpartijen aan de voorkant. Bovendien is er een speelveld vlakbij waar kinderen vrij kunnen spelen, of ze kunnen de liniedijk verkennen, langs het kanaal wandelen of avonturen beleven in het ‘Anemonenbosje’.

Begane grond: Bij binnenkomst vind je de hal met een luxe en recent vernieuw toilet, meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier is er een deur die leidt naar de woonkamer met uitzicht op de tuin, voorzien van nette vloer met brede planken, stijlvolle wand- en plafondafwerking, een luxe voorraad-/sier kast onder de trap en een deur naar de achtertuin. De compleet vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een mooi hoekraam dat de ochtendzon op het werkblad laat vallen. Met luxe Siemens studioline apparatuur zeer compleet te noemen.

Eerste verdieping: De overloop biedt zicht op het trappenhuis met unieke zijramen die zorgen voor extra daglicht. Er zijn drie goede slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant van het huis en één aan de voorkant. De ruime hotel chique badkamer valt op door het grote zijraam en is voorzien van ruime inloopdouche, design wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Een schuifdeur leidt naar de zeer ruime zolderkamer met een hoekraam en extra opbergruimte. Deze kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot een opslagruimte waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld.

Tuin: De hoofdtuin ligt aan de achterkant van het huis en heeft een stenen berging en een achterom. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis zelfs in de zomer koel, terwijl je in de tuin kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken.

Algemeen: Dit is een uitstekende woning op een aangename en vrij gelegen plek, met het Valleikanaal om de hoek, ruimte voor ontspanning en goed bereikbaar met OV. Tevens op korte afstand van uitvalswegen A1 en A28. Het bouwjaar van de woning is 1998.

Kom snel kijken en wie weet sta jij in september al hier in de tuin te barbecueën!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
13 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Overig
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC classic, VHR NL CW5/5-3 R2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1891
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-I-1891

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken