welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Waterhoen 10 3831 HV Leusden

Waterhoen 10 3831 HV Leusden

Omschrijving

Midden in de groene wijk Alandsbeek staat deze fijne opgebouwde eengezinswoning met diepe voortuin welke voorzien is van een carport en zonneterras. De achtertuin beschikt over een houten blokhut en achterom. Met 108 m2 woonoppervlak een goede woning voor de verwende starter. Het dak is vervangen en voorzien van 9cm isolatie. Bouwjaar 1974

Indeling: entree/meterkast en ruime open woonkamer met een echter eyecatcher. Een gietijzeren wenteltrap naar de 1e verdieping! De vloer is voorzien van Belgisch hardstenen tegels wat het geheel een chique uitstraling geeft. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met zicht op het terras maar verouderd en mag een keer vernieuwd/opgeknapt worden. De achterzijde is v.v. een grote glaspui met openslaande deuren naar de tuin.

De tuin zelf is v.v. een zonneterras, onderhoudsarm kunstgras en een border. De afstand naar buren is vrij groot wat dit een heerlijke plek maakt om te vertoeven.

1e verdieping: overloop en handgemaakte deuren naar de verschillende ruimten. Deze verdieping kan in zijn geheel aangepast worden qua indeling waar dit vroeger de woonkamer van het huis was. Op de overloop is het toilet en een bergruimte te vinden. De verdieping beschikt verder over 2 woning brede slaapkamers. Beide v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen.

2e verdieping: deze opgebouwde verdieping beschikt over een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet. Een 3e slaapkamer aan de achterzijde met aluminium schuiframen met isolatieglas en een 4e multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze onbenoemde ruimte beschikt over een wasmachine aansluiting en opstelling van de CV ketel.

Algemeen: een woning waar met de nodige aandacht weer een heerlijke plek van de maken is. Kom kijken en laat je informeren over de mogelijkheden van dit huis. Reinier of Mark laat het je graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3160
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-3160

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken