welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Waterlinie 9 3831 SR Leusden

Waterlinie 9 3831 SR Leusden

Omschrijving

Welkom bij Waterlinie 9, een goed onderhouden en moderne eengezinswoning met een energielabel A, een heerlijke achtertuin, fraaie afwerking en luxe keuken. De woning beschikt over 3 slaapkamers en ligt op steenworp afstand van het Valleikanaal. Neem een ontspannen fietstocht langs het kanaal en geniet van de rust en natuur of fiets door en sta met 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Of loop naar winkelcentrum de Biezenkamp en zak neer op een terras bij Mangi Ape of restaurant Plan B. Het oorspronkelijke bouwjaar is 2000 maar de huidige eigenaren hebben niet stil gezeten en hebben de woning keurig verzorgt waardoor je er zo in kan trekken.

De indeling is als volgt: entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Moderne deur (uitgevoerd in zwart met veel glas) naar de tuingerichte woonkamer met luxe hongaarse punt pvc-vloer (2021). Een fijne plek met genoeg ruimte voor een bank en grote eettafel. Erg handig is de trapkast voor opslag van allerlei zaken.

Aan de voorzijde is de nieuwe, strakke keuken geplaatst (2021) met diverse inbouwapparaten, een fraai lichtgrijs werkblad, zwarte accenten, greeploze hoogglans kasten en zicht op de straat. Laten we eens kijken naar wat deze woning boven te bieden heeft.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd. Achter zijn nog twee kamers te vinden. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Dan is er nog een bergkast met opstelling voor de wasmachine/droger en de plek waar de HR CV combiketel (2018) te vinden is, welke jaarlijks netjes is onderhouden.

Algemeen: de woning is keurig verzorgd, beschikt over voldoende parkeerruimte in de straat en een net aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst en is er een achterom. Ook is hier een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst in 2023. Op het hoofd dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022).

Wil jij deze woning eens van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op en hopelijk zien we je snel!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
30 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
78 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 907
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-I-907

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media