welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Wildenburgstraat 37 3833 HB Leusden

Wildenburgstraat 37 3833 HB Leusden

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de wijk Claverenblad-Wildenburg is deze bijzonder ruime hoekwoning met maar liefst 138 m² aan woonoppervlakte nu beschikbaar. De praktisch ingedeelde gezinswoning met achter een uitbouw, heeft een royale woonkamer, 5 slaapkamers op de verdiepingen, een zonnig gelegen tuin met veel privacy, een vrijstaande stenen garage en grenst met de zijkant een rustig pleintje met speelvoorzieningen. Verder is er een gunstige ligging ten opzichte scholen, winkelcentrum, sportverenigingen en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast, lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een zijgevelraam en grote schuifpui. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor het plaatsen van de zithoek en de eettafel in de woonkamer. Er bestaat ook de mogelijkheid om de eettafel in de gezellige woonkeuken te plaatsen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Tussenhal met trapopgang en toiletruimte met modern vrijhangend toilet en fonteintje.
De begane grond is afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en gestucte wanden en plafond.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin -met een ideale zuidwestelijke zonligging- is te betreden vanuit de woonkamer of via de achterom. Door de huidige eigenaren is de grond naast de woning bijgekocht. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de achtertuin opnieuw in te richten en te vergroten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Een mooie ruimte om spullen te bergen, maar ook een ruimte om heerlijk op eigen grond te kunnen klussen of andere hobby uit te oefenen.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, waardoor hier een ruime ouderslaapkamer met inloopkast is gerealiseerd. Het is mogelijk om hier weer 2 slaapkamers van te maken. Badkamer v.v. ruime inloopdouche met glazen spatscherm, wastafelmeubel, en toilet. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping: Aan de voorzijde is de gevel geheel recht opgetrokken, aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel (2023) over de gehele breedte van de woning. Hierdoor zijn er 3 kamers gerealiseerd en een aparte ruimte met de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel.

Enkele bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers (mogelijkheid voor ZES);
– Vloer geïsoleerd en ook voorzien van bodemfolie (2023);
– 16 zonnepanelen (2022);
– Veel bergruimte door de garage;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, scholen en sportverenigingen;

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3472
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-E-3472
Perceelnaam
Leusden E 6540
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Tuin-E-6540

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken