Wandel je graag in de binnenstad, maar ook in de natuur? Moeten de scholen, speeltuin en de winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt zijn? Wil je binnen enkele minuten op het station zijn, maar ook op de snelweg? Dan hebben wij wellicht wat je zoekt!
Op een super centrale locatie ligt deze ruime eengezinswoning (ca. 109 m2). De woning uit 1921 is door de huidige eigenaren op alle mogelijke manier vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A)! Zo is de begane grond aan de achterzijde aangebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan en door de opbouw zijn er 2 grote slaapkamers extra, waardoor er nu 4 ruime slaapkamers zijn. In combinatie met de tuin, multifunctionele berging en de ligging heb je een fantastische plek om weer thuis te komen!
De indeling van de woning is als volgt:
Via de nieuwe voordeur (nog niet zichtbaar op de foto), stap je in de hal met garderobe, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Wat een verassing als je de woonkamer binnenstapt: Wat een licht en ruimte! Door de aanbouw is er een woonkamer ontstaan met een lengte van 13 m! Door het slimme gebruik van een grote lichtstraat is dit een ruimte met veel daglicht gebleven en heb je voldoende plek voor het plaatsen van een eet- en zithoek.
Houd je van koken en gezelligheid? Dan zit je met deze open keuken goed! Met een keramisch aanrechtblad van ca. 4,50 en een 5-pitsgasfornuis kun je hier naar hartenlust kokkerellen en borrelen. De hoogwaardige keuken is verder o.a. voorzien van een vaatwasser, Quooker en bijpassende wandkasten met oven en warmhoud lade.
De gehele begane grond beschikt over een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestukt. De meterkast bevindt zich in de trapkast, welke gedeeltelijk van een kelder is voorzien, zodat je hier ook nog de nodige spullen/voorraad kwijt kunt.
Tuin: Via de dubbele openslaande deuren stap je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van natuurstenen tegels, borders en een gunstige westelijke ligging, zodat je al vroeg op de dag in de zon kunt zitten. De vrijstaande stenen bijgebouw van 24 m2 is multifunctioneel. De berging is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming (momenteel niet aangesloten). Op dit moment is deze ingericht als hobby-/was- en bergruimte, maar deze is ook goed te gebruiken als praktijk of werkruimte met achter ingang en fietsenschuur.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een baddouchecombi, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, bijpassende kast en groot raam en mechanische ventilatie voor een optimale ventilatie.
2e verdieping: In 2012 is deze verdieping gerealiseerd. Een verdieping met 2 ruime slaapkamers (beide 12 m2), een hoop bergruimte door de vaste kasten en veel licht door de gebruikte Velux dakvensters met ingebouwde verduisterings gordijnen en horren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kast met de opstelplaats van de CV-ketel ,woonhuisventilator(2022) en een wastafelmeubel.
Algemeen: Goed onderhouden, modern afgewerkt en gunstig gelegen. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel HR++ glas. De 8 zonnepanelen liggen er sinds september 2022 en worden ter overname aangeboden.
