Ruimtewoning met karakter, comfort, een heerlijke tuin en 236 m2 perceel oppervlakte!
Welkom aan de Albast 2, een unieke jaren ’70 ruimtewoning in het groene Leusden, waar het woord ruimte niet zomaar een belofte is, maar een beleving. Met een royale netto woonoppervlakte van maar liefst 149 m², 16 m² inpandige bergruimte een riante tuin én een tweede verdieping die qua indeling doet denken aan een hotelkamer is dit een woning die je gezien móet hebben.
Wonen met ruimte en licht.
Deze woning is uitgebouwd (aan de voorzijde) en beschikt al vanaf de bouw over een volwaardige tweede (gemetselde) verdieping, waardoor elke vierkante meter optimaal benut is. De begane grond biedt een zee aan leefruimte met een open indeling, grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. De tuin zelf is een oase van rust: royaal, groen en perfect gepositioneerd voor zonliefhebbers.
De indeling is als volgt: entree woning met vergrote hal met garderobe, toegang tot de berging met opstelling van de wasmachine/droger, toiletruimte, stookruimte met opstelling van de cv-ketel (2015) en deur naar de woonkamer.
Zoals eerder gezegd een fijne, speelse ruimte die op diverse mogelijke manieren kan worden ingericht. Ruimte genoeg voor een lange eettafel om lang te tafelen. De op maat gemaakte keuken (Fijri interieurbouw) is in dubbele opstelling geplaatst, voorzien van diverse apparaten en heeft ramen aan twee zijden. In de woonkamer is nog een gezellig haard geplaatst. Ideaal voor de koude winterdag en gezellig voor de donkere dagen.
We gaan naar boven: deze etage beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers. Allen voorzien van grote raampartijen. Dan is er nog de badkamer, deze beschikt over een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Direct naast de badkamer is een riante bergkast te vinden. Met de nodige aanpassingen kan deze ook aan de badkamer toegevoegd worden als de behoefte voor meer ruimte aanwezig is.
Tweede verdieping: deze tweede verdieping heeft een open karakter. De eigenaren hebben gekozen voor een “hotel” indeling met slaapgedeelte aan de achterzijde (v.v. airco) en een open badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer beschikt over een riante dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Ook hier is een grote raam partij aanwezig voor geweldige lichtinval. In het tussenliggende deel is een vaste kastenwand geplaatst voor kleding of opslag van allerlei andere zaken.
Ligging & voorzieningen
Albast 2 ligt in een rustige, groene woonwijk in Leusden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk (deels autoluw) en goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar Amersfoort en de A28.
Albast 2 is geen standaard woning. Het is een plek waar je woont, leeft en geniet. De woning is redelijk onderhoudsarm, grotendeels voorzien van nieuwe daken incl. 8 cm isolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en airco!
In de op het zuid-westen gelegen tuin is voldoende ruimte om zowel in zon als schaduw te genieten van het groen om je heen. Ook is er een houten tuinhuis / berging achterin de tuin en stalling aan de zijkant van de woning gemaakt.
Benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden? Neem contact op met Fundament Makelaars en ervaar het zelf.
