welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Croessrak 7 3833 KN Leusden

Croessrak 7 3833 KN Leusden

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning (118 m2) op een bijzondere plek? Zoek niet verder. Dit huis nu te koop!
Gelegen aan één van de bijzonderste straten van de wijk ligt deze uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning. Door deze verbouwingen is er een woning ontstaan met veel ruimte op de begane grond en veel ruimte boven met maar liefst 5 slaapkamers.
Wat maakt de ligging zo bijzonder? De Croessrak is een autoluwe straat enkel en alleen voor bestemmingsverkeer. Dit maakt het een zeer rustige straat met veel groen en een fraaie waterpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveld en openbare parkeerplaatsen. Dat maakt wonen aan de Croessrak bijzonder! Daarbij is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, zoals het zwembad, de sportvelden, het winkelcentrum en bosgebied “den Treek”.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapkast. Gelijk bij het binnenstappen van de woonkamer valt op dat dit geen standaard is. De woonkamer is aan de achterzijde een flink stuk uitgebouwd en de keuken is naar de voorzijde verplaatst.
De ruime, luxe en moderne keuken in dubbele opstelling beschikt over een groot kook- en spoeleiland welke eveneens als bar te gebruiken is. Een plek om makkelijk te ontbijten of gezellig de dag door te nemen. Dit eiland beschikt verder over kastruimte, 5-pits fornuis, spoelbak met Quooker en een afzuigkap verwerkt in een koof met inbouwspots. In de wandkast heb je nog meer kastruimte, koelkast, vriezer, oven en combioven. Grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw met schuin dak is dit een prettige ruimte met fijne plafondhoogte en veel daglicht door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren. Het plaatsen van een zithoek en kast(en) is hier dan ook geen enkel probleem!
De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafond, PVC-vloer en nieuwe binnendeuren en kozijnen.

Tuin:
Een groene, onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin van een mooie ca. 10 m diep. De tuin gelegen op het westen heeft meerdere plantenborders en een grote stenen berging. Een ideale tuin met opgroeiende kinderen. Vanuit de tuin loop je direct op de groenstrook met speeltoestellen.

1e verdieping:
Via de keurig beklede trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers (14, 10 en 7 m2), waarvan 2 kamers aan de voorzijde. Allen voorzien van nette vloeren en wandafwerking. Functionele badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en bijpassende kast. Fijn in deze ruimte is het raam voor daglicht toetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Door de opbouw is er op deze verdieping de nodige ruimte ontstaan. Was het voorheen een bergzolder. Nu is het een volwaardige verdieping met 2 vrijwel identieke slaapkamers van 7 m2. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Algemeen: Dit huis is volledig voorzien van dubbel glas, nette tuinaanleg en ruime (6 m2) stenen berging in de achtertuin. Via de achterom loop je direct het speelveld op. Al met al een nette ééngezinswoning met gezellige en lichte woonkeuken aan de voorzijde en zeer nette afwerking van beneden tot boven!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3776
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-E-3776

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media