welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

't Erf 85 3831 NA Leusden

't Erf 85 3831 NA Leusden

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het complex aan het levendige winkelcentrum de Hamershof in Leusden.

Geniet van een toplocatie met uitzicht op het gezellige “Erf”, omringd door winkels, terrassen en zelfs de Albert Heijn om de hoek. Alles binnen handbereik, terwijl je in jouw appartement toch rust en ruimte ervaart.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
• Lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden
• Twee slaapkamers, waarvan één met eigen balkonuitgang – wakker worden met zonlicht!
• Moderne keuken in dubbele opstelling en modern sanitair
• Extra berging op de eerste verdieping voor fiets, hobby- of seizoensspullen

Dit appartement combineert comfort, locatie en uitzicht, ideaal voor wie houdt van het gemak van wonen in het hart van het dorp, boven de winkels.

Indeling:
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de bovenste verdieping. Op de galerij vind je een handige bergkast en de toegang tot het appartement.

Binnen kom je in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Deze is voorzien van twee dakramen, een deur naar het balkon, een nette vloer en gezellige, luxe keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is het grote raam aan deze zijde. Vanuit hier kijk je over de daken richting de Hamersveldseweg.

De tweede hal geeft toegang tot alle overige vertrekken:
• Slaapkamer 1: ruim met riante “walk in closet” en deur naar het balkon
• Slaapkamer 2: groot raam met zicht op het balkon
• Badkamer: slim ingedeeld en modern, met inloopdouche, opstelplaats voor wasmachine/droger en wastafel. Ook hier komt voldoende daglicht binnen.
• Separaat modern toilet en een kast met HR-CV combiketel

Servicekosten VvE: € 224,– per maand, te betalen aan een actieve vereniging van eigenaren.

Een heerlijke plek voor jong en oud, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? Maak snel een afspraak met ons kantoor en Mark of Reinier laat je dit appartement graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Overig
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
63 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 6005
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-6005
Perceelnaam
Leusden F 6005
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-6005

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media